Строительство индивидуальной жилой недвижимости, будь то частный дом, загородный коттедж или сезонная дача начинается с выбора земельного участка. Именно на этом этапе специалисты настоятельно рекомендуют задуматься будущим домовладельцем над тем, в каком именно месте их землевладений будет возводиться объект недвижимости.
О правилах и нормах
Сразу же стоит заметить, что на этот счёт существуют действующие СНиПы, требования которых необходимо строго соблюдать. В частности, в строительных нормах и правилах можно найти указание того, что жилой дом от общей дороги должен располагаться на расстоянии от трёх метров, от забора соседей — 5 метров. Помнить об этих правилах нужно непременно и обязательно соблюдать их, в противном случае объект, построенный с нарушение СНиПов по решению суда будет снесён, что явно нежелательно.
О вариантах
Дом можно возвести вдоль ближней к дороге границы участка, отступив от неё три метра. В этом случае можно сделать удобные выезд и заезд в/из гаража, однако в этом случае любопытных глаз, заглядывающих в окна вашего дома будет очень много. К плюсам можно отнести оставшееся пространство приусадебного участка, которое можно использовать для создания любых надворных построек, начиная от зоны патио и заканчивая бассейном.
Как вариант, можно выбрать противоположную границу участка, максимально удалённую от дороги. В этом случае можно избежать посторонних взглядов в окна дома, однако зона отдыха будет у всех на виду. Кроме того, работы, связанные со строительством подъездных путей к гаражу и обустройства садовых дорожек, могут «вылиться» в довольно приличную сумму денег.
Можно построить дом посередине, то есть в самом центре участка. Такой вариант отлично подойдёт для сравнительно просторных землевладений, в противном случае на участке после строительства дома останется слишком мало места для строительства гаража, бани, и так далее.
Есть ещё один вариант строительства дома поближе к границе соседнего участка, при этом одна из стен может стать глухой, что позволит сэкономить на покупке окон и дверей.
Размышляя на тему расположения дома, помните о сторонах света.
