Несмотря на строительство новых жилых домов, которое в последнее время ведётся чрезвычайно активно, квартиры продолжают стоить очень дорого. Кроме того, что покупка квартиры в новостройке может существенно сказаться на семейном бюджете, она может обернуться пустой тратой денег или их потерей. Виной тому — недобросовестные застройщики, которые, к огромному сожалению, есть на рынке буквально любого более-менее крупного российского города.
Как купить квартиру и не прогадать
Выбор квартиры в новостройке сегодня разумно начинать с выбора застройщика. Как известно бывают застройщики «хорошие», а бывают «плохие». Любого застройщика характеризуют его репутация, которая уже сложилась на на рынке и ещё парочка вещей: качество строительства и время, которое он затрачивает на возведение жилого дома. «Хороший» застройщик справляется с задачей вовремя, а иногда даже раньше намеченного срока, а его объекты отличаются добротностью, безопасностью, долговечностью и качеством. «Плохой» застройщик всё делает наоборот, но каким-то неведомым образом продолжает оставаться на рынке.
Однако некоторые проволочки могут случатся и у «хорошего» застройщика, скажем, первый дом всего ЖК построен, а вот его двор не благоустроен, потому что на улице зима. Покупать квартиры у данного застройщика можно, наверняка, с приходом весны он благоустроит дворовую территорию. Кроме того, он очень дорожит своей деловой репутацией, а это значит, что покупать у него квартиры можно ещё на этапе строительства следующего дома.
У «плохого» застройщика деньги на строительство ЖК заканчиваются очень быстро, объясняет он это, чаще всего, отсутствием инвестиций, и обещает продолжить строительство, как только появятся новые покупатели квартир. Стоит ли покупать недвижимость у него — очевидно, что нет. Правда, не для всех это очевидно, ведь в нашей стране сегодня образовалось особое движение «обманутых дольщиков».
Определить «плохого» застройщика можно по уровню качества сдаваемого ими жилья. В его новостройках может не быть ни благоустроенной дворовой площадки, ни работающих лифтов, ни электричества, ни газа, зато может быть плесень, трещины и дыры.
Сегодня выбор застройщика — дело лично каждого потенциального покупателя квартир в новостройках. К счастью, на помощь им приходят городские тематическое сайты и форумы, на которых можно найти отзывы уже состоявшихся покупателей и тех, кто планирует покупку квартиры. Однако и здесь нужно проявлять бдительность, поскольку здешние отзывы могут быть заказными.
