Заглянув в любую рекламную газету, или просматривая рекламный ролик, где предлагается загородная жилая недвижимость, наверняка, многие из вас замечали, многие из вас замечали, что коттеджные посёлки часто называют элитными. Причём, этим эпитетом награждают буквально все загородные коттеджные посёлки вне зависимости от того, соответствуют они понятию «элитарности», или же они «страшно далеки» он него.
О классификации
Стоит заметить, что чёткой и официальной градации критериев, подразделяющихся коттеджные посёлки на классы в России не существует. Тем не менее, застройщики и риелторы различают по определённым параметрам целых четыре класса таких посёлков. Речь идёт о коттеджных посёлках класса:
- Эконом;
- Бизнес;
- Премиум;
- Де-люкс.
Вероятно, вы тоже обратили внимание на то, что не существует посёлков класса — элит, хотя в рекламе элитными называют коттеджные посёлки, относящиеся к любому из этих, скажем так «абстрактных» классов.
О критериях
Итак, интересно узнать, по каким параметрам коттеджный посёлок может быть отнесён к тому или иному классу? Оказывается, профессионалы рынка загородной недвижимости, классифицируя посёлок учитывают:
- Количество коттеджей;
- Площадь участка и коттеджа;
- Наличие инженерных коммуникаций;
- Строительный и отделочный материал, а также архитектурный стиль и дизайнерская отделка;
- Уровень развития инфраструктуры и степень благоустройства территории;
- Стоимость.
О посёлках
Посёлками эконом-класса принято считать те, на территории которых располагается более двух сотен домов, тогда, как на территории бизнес-класса коттеджей должно быть до двухсот, в посёлках премиум-класса их может быть не более ста, а в де-люкс — не более 50.
Чем выше класс коттеджного посёлка, тем больше должна быть площадь земельных участков и с жилых строений. Стоит заметить, что между этими двумя значениями должно соблюдаться соотношение «один к десяти».
Что касается цены, то этот параметр крайне относительный и переменчивый, поскольку имеет слишком большое количество составляющих, на которые в свою очередь влияет масса финансовых, экономических, политических и прочих факторов.
