Строительство индивидуальной жилой недвижимости, будь то частный дом, загородный коттедж или сезонная дача начинается с выбора земельного участка. Именно на этом этапе специалисты настоятельно рекомендуют задуматься будущим домовладельцем над тем, в каком именно месте их землевладений будет возводиться объект недвижимости.
О правилах и нормах
Сразу же стоит заметить, что на этот счёт существуют действующие СНиПы, требования которых необходимо строго соблюдать. В частности, в строительных нормах и правилах можно найти указание того, что жилой дом от общей дороги должен располагаться на расстоянии от трёх метров, от забора соседей — 5 метров. Помнить об этих правилах нужно непременно и обязательно соблюдать их, в противном случае объект, построенный с нарушение СНиПов по решению суда будет снесён, что явно нежелательно.
О вариантах
Дом можно возвести вдоль ближней к дороге границы участка, отступив от неё три метра. В этом случае можно сделать удобные выезд и заезд в/из гаража, однако в этом случае любопытных глаз, заглядывающих в окна вашего дома будет очень много. К плюсам можно отнести оставшееся пространство приусадебного участка, которое можно использовать для создания любых надворных построек, начиная от зоны патио и заканчивая бассейном.
Как вариант, можно выбрать противоположную границу участка, максимально удалённую от дороги. В этом случае можно избежать посторонних взглядов в окна дома, однако зона отдыха будет у всех на виду. Кроме того, работы, связанные со строительством подъездных путей к гаражу и обустройства садовых дорожек, могут «вылиться» в довольно приличную сумму денег.
Можно построить дом посередине, то есть в самом центре участка. Такой вариант отлично подойдёт для сравнительно просторных землевладений, в противном случае на участке после строительства дома останется слишком мало места для строительства гаража, бани, и так далее.
Есть ещё один вариант строительства дома поближе к границе соседнего участка, при этом одна из стен может стать глухой, что позволит сэкономить на покупке окон и дверей.
Размышляя на тему расположения дома, помните о сторонах света.
Многие владельцы лоджий со временем решаются на установку балконных рам, пластиковых или деревянных, одно или многокамерных. Чаще всего во время остекления балконы не утепляются, тем не менее, внутренняя отделка требуется лоджиям и с «холодным», и с «тёплым» типом остекления. Отчего возникает резонный вопрос:
Керамическая или керамогранитная плитка, а также декоративные стеновые панели, имитирующие камень и кирпич прослужить могу практически бесконечно. Однако, для монтажа подобного отделочного материала, в отличие от вышеупомянутых вариантов, укладывать должен опытный и квалифицированный мастер.
В настоящее время металлопластиковые оконные конструкции пользуются без преувеличения «бешеной» популярностью, даже несмотря на очевидные недостатки, которые должны быть известны буквально всем покупателям. В то же самое время, деревянные аналоги такой востребованностью похвастать не могут, несмотря на отсутствие недостатков.
Немецкие деревянные окна являются самыми распространёнными на отечественном рынке. Привычным нам форточек в этих окнах нет, в створки всегда поворотно-откидные. Рамы таких окон производятся клеёной древесины, имеют слой специального уплотнителя, а конструкции могут быть, как одно, так и многокамерными.
Вопрос выбора материалов, предназначенных для использования во время проведения отделочных работ возникает у владельцев жилой недвижимости регулярно. Судите сами, как минимум, раз в 5-7 лет, недвижимости требуется косметический ремонт, раз в 15-18 лет квартиры и дома нужно ремонтировать основательно.
Устойчивость к пагубному воздействию окружающей среды;
Красота кованых заборов не поддаётся сомнению, многим из нас нравится плавность линий, элегантность и величественность таких заборов. Сегодня можно купить кованый забор, а можно заказать его изготовление в индивидуальном порядке, а вместе с ним присмотреть кованые ворота и калитку. В принципе коваными изделиями можно украсить территорию приусадебного участка и даже оформить ими интерьер комнат жилого дома.
Поскольку кованые заборы, калитки и въездные ворота являются весьма дорогостоящими конструкциями, умные воришки и грабители, наверняка, должны понимать, что у владельца есть средства и на создание современной охранной системы. Поэтому навряд ли, они решаться перелезть через него, поскольку явно рискуют засветить свои лица на камерах видеонаблюдения и активировать датчики движения.
Битумная черепица появилась на отечественном рынке довольно давно, однако популярным такой кровельный материал становится только сейчас. Многие из тех, кто планируют обзавестись в ближайшее время собственной жилой недвижимостью рассматривают битумную черепицу, в качестве материала для обустройства крыши своего частного дома, загородного коттеджа или сезонной дачи.
Битумная черепица относится к кровельным материалам, входящим в среднюю ценовую категорию, и её стоимость по началу может показаться высокой. Но если принять во внимание срок эксплуатации данного материала и разделить его на стоимость, то цена окажется даже ниже, чем у металлических аналогов.
Далеко не все владельцы типовых и стандартных квартиры не могут похвастать количеством квадратных метров, достаточным для комфортного проживания. Поэтому многим из них интересны способы визуального увеличения жилого пространства.
Желание иметь отдельную спальню присутствует у всех, даже у тех, кто живёт в квартире в одиночестве. Для этого можно использовать раздвижные межкомнатные стеклянные или зеркальные перегородки, стеллажи для книг и других интерьерных аксессуаров. Такие конструкции позволяют создать место для отдыха и сна, которое будет скрыто от глаз заглянувших на огонёк гостей. Вместе с этим у хозяина квартиры появиться психологический комфорт, ведь у него переть есть отдельная спальня.
Покупаем мы входные двери в свои квартиры нечасто, как правило, происходит это после покупки новой городской квартиры или во время строительства загородного дома, коттеджа. Сейчас на отечественном рынке можно найти богатый выбор таких дверных конструкций, которым легко сбить с толку человека, поскольку необходимо выбрать лишь одну оптимально подходящую входную дверь.
После того, как будет принято решение о покупке металлической или деревянной входной двери, необходимо максимально правильно снять точные размеры дверного проёма. В идеале для этого следует пригласить специалиста, делать это можно на сайте либо магазина дверей, либо производственной компании. Как правило, услуга вызова замерщика полностью бесплатная. После того, как входная дверь будет выбрана, куплена и доставлена разумно воспользоваться услугами профессиональных монтажников. На заключительном этапе нужно купить и установить в новенькую «хитрые» замки, превратив тем самым свой дом в «неприступную крепость».
Многим из нас нравятся так называемые «пряничные домики», которые часто фигурируют на рождественских и новогодних открытках, а также в детских сказках, наподобие Золушки или Белоснежки. Такие домами являются частью архитектурных традиций ряда скандинавских стран, а также Голландии, Германии и Австрии.
В процессе возведения дома по фахверковой технологии сегодня не всегда используется классическая древесина. Довольно часто такие дома строят кирпичными, бетонно-блочными или даже монолитным. Самое главное, соблюдаются основные архитектурные особенности, присущие таким домам.
Вспененный особым способом бетон является экологически безупречным строительным материалом, из которого производят блоки. Такие блоки очень часто используют в своей работе профессионалы, специализирующиеся на строительстве объектов индивидуального жилья и малоэтажных зданий. Отличительной особенностью пеноблоков является не только экологичность, но и экономичность, а также превосходные тепло- и звукоизоляционные характеристики.
Примечательно, что пеноблоки по своим характеристикам прочности сравнимы с аналогичными показателями кирпича, а по экологической составляющей не уступают природной древесине. Обрабатываются пеноблоки точно также просто и легко как пиломатериалы.